Saint-Hélier/Coquelin

Densifier le cœur de métropole
rennaise en usages et en
écosystèmes

Missions:

Définition de scénario, plan guide, cahiers de prescriptions

Description:

Projet de renouvellement urbain d’un ancien site SNCF situé à proximité
de la gare de Rennes. Rennes métropole poursuit l’opération de
renouvellement urbain lancée avec la réhabilitation de la Gare de Rennes
avec la volonté de réfléchir à la mutabilité des sites de la Butte St Hélier
et du stade Jean Coquelin. Cette mission doit permettre d’affiner un
programme d’habitat et de déterminer une forme urbaine répondant aux
atouts (forte végétalisation, appropriation locale) et aux contraintes
(nuisances sonores liées aux voies ferrées) du site. La localisation
centrale du site place également les choix de trame viaire comme
déterminant dans la réduction carbone des déplacements des futurs
usagers. L’absence de tissu pré-existant peut-elle offrir l’opportunité d’un
quartier sans voiture en centre-ville ?

Particularités:

Le défi du volet environnemental réside dans la mise en oeuvre d’une
opération à l’équilibre entre densification (viabilité économique, ambitions
carbone) et préservation d’espaces végétalisés considérés comme une
respiration urbaine par les Rennais et porteur de services écosystémiques
important pour le quartier.